Huis in Bekkevoort

Leeuwkenstraat 1B, BE-3460 Bekkevoort
Referentie: 71730816

Direct hebben €517.500

Bekkevoort

Te koop

Slaapkamers 4
Badkamers 2
Bewoonbare oppervlakte 295m2
Grondoppervlakte 919m2
In het heuvelachtige Hageland vinden we deze mooie instapklare woning op een perceel van 919m² in een rustige woonwijk met veel groen! Op wandelafstand bevindt zich de kleuter- en lagere school, de plaatselijke bakker, de bushalte en een brasserie. De centrale ligging tussen Leuven, Aarschot, Diest en Tienen is ideaal voor zij die graag vertoeven in de natuur en toch rekenen op een vlotte verbinding met o.a. de E314 Leuven – Lummen – Genk.
 
Via de inkomhal betreden we de open leefruimte met aanpalend de bureauruimte van 17m² (2016). 
Deze keuken (2010) is uitgerust met alle moderne toestellen van het merk Atag. Vanuit de keuken kan je naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Grote ramen in leefruimte en keuken geven je een mooi zicht op de aangelegde tuin.
In de eerste badkamer vinden we een ruime inloopdouche met infraroodfunctie, ingebouwde radiospeakers en een dubbele wasbak.(2016) 
Ook het gastentoilet situeert zich op deze gelijksvloerse verdieping.
 
Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, een tweede badkamer met bubbelbad, toilet en lavabo. De opbergzolder is via een luik vlot te bereiken.

Deze woning is volledig onderkelderd (116 m²). Er zijn o.a. 2 atelierruimtes -met veel bergruimte voor tuinmeubels, tuingeriefgerief en fietsen- een grote wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een voorraadkelder (13 m²) uitgerust met diepvriezer en koelkast.
Vanuit de keuken en garage met automatische poort, zijn al deze ruimtes in de kelder vlot bereikbaar. Een troef als je de boodschappen snel wil opbergen.
In de inpandige garage is er plaats voor 2 wagens. 
Aan de voorzijde van de woning kunnen er nog 3 wagens parkeren.

Deze goed onderhouden woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 295 m² en is voorzien van een hybride warmtepomp, een HR- gasketel, airco (2016 ) een pelletkachel en 24 zonnepanelen (5 KVA met groene stroomcertificaten tot 2029). Buiten is er een regenwaterput van 10 000 l. Toilet en wasmachine zijn o.a. hier op aangesloten. Samen met een gunstig EPC zorgt dit er voor dat de woning weinig energie (gas, elektriciteit en leidingwater) nodig heeft.
Alle Veluxramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken.

Als extra troef beschikt deze woning over een mooi aangelegde en volledig omheinde tuin met 2 zonneterrassen die elk voorzien zijn van een zonneluifel. Recent werd ook een buitenkeuken met gas-BBQ geplaatst. 
Schaduwbomen zorgen in de tuin voor veel koelte op warme zomerdagen.
 
Op zoek naar een mooie en instapklare gezinswoning? Kom dan zeker een kijkje nemen!

Elektrische keuring in aanvraag. 
EPC: B

Aarzel niet en maak snel je afspraak online! 
Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat 18,5m
Gemiddelde perceelsdiepte 51m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 981€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Niet bekend
Type bebouwing Open
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 295m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 1990
Verbouw- of renovatiejaar Niet van toepassing
Bijgebouwen Nee
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen Oven, microgolf, keramischvuur, vaatwas, koelkast, diepvries
Bijkeuken Ja
Beschrijving bijkeuken en toestellen wasbak, dampkap
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Zuidoosten
Benaderende oppervlakte van de tuin 560m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuidoosten
Oppervlakte terras 30m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Twee
Badkamer Twee
Beschrijving badkamer(s) Badkamer 1: Dubbele lavabo, inloopdouche met infrarood, ingebouwde speakers Badkamer 2: lavabo, toilet, bubbelbad
Bureau(s) Eén
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Eén
Parkeerplaats(en) Meer dan twee
Aantal parkeerplaatsen 5
Overdekte parkeerplaats Overdekt
Opslagplaats(en) Meer dan twee
Aantal opslagplaatsen 4
Zolder Ja
Kelder Ja
Veranda Nee
Slaapkamers Vier
Berging Ja
Schrijnwerk ramen Hout
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Ja
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Ja
Beschrijving roerende goederen In overleg met de eigenaars.
Keuringsattest elektrische installatie Nee
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Nee
Installatie vernieuwd, verzwaard, gewijzigd of uitgebreid na 1 oktober 1981 Nee
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 183
Unieke code certificaat 20220430-0002594185-RES-1
EPC label B
Verwarmingssysteem Andere
Andere Warmtepomp / gas / pellet kachel
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Kadastrale oppervlakte 919m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
Pand uit een verkaveling Ja
Nummer verkavelingsvergunning 19/V/123
Datum verkavelingsvergunning 15 maart 1989
Dagvaarding voor niet naleven van stedenbouwkundige voorschriften aanwezig Nee
Ligging volgens watertoets niet in overstromingsgevoelig gebied
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Nee
Beschermd erfgoed Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Ja
Postinterventiedossier aanwezig Ja
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Leeuwkenstraat 1B
BE-3460 Bekkevoort

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

dinsdag 31 mei 2022

Inschrijven 1 plaats

dinsdag 7 juni 2022

Inschrijven 2 plaatsen

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Eli  Heyrman

Eli Heyrman
eli.heyrman@oximo.be