Huis in Balegem

Balegemstraat 43, BE-9860 Balegem
Referentie: 37817533

Bieden vanaf €380.000

Balegem

Te koop

Slaapkamers 3
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 140m2
Grondoppervlakte 970m2
!! Woning gemengd gebruik !! 
 

In hartje Balegem bieden wij deze bakkerij met woning aan. 
 
 
Het pand bevindt zicht op een perceel van 970 m² met een breedte aan de straat van zo’n 16 meter en zo’n 50 meter diep.
 
 
Het pand woning bestaat uit een bakkerij en een deel woning. Het woongedeelte op het gelijkvloers bestaat uit een keuken, een ruime living en een berging. Achter het bakkerij gedeelde 
 
Op de eerste verdieping zijn 3 kamers. 1 kamer wordt momenteel gebruikt als dressing. Op de overloop is een toilet en een enkele lavabo. Ook de zolder is van hier te bereiken via een vouwtrap. 
 
De ligging van de woning is zeer goed, op slechts 4 min van de N42 (Zottegem- Wetteren) en op 10 minuten van de E40. Binnen een straal van 2 km vinden we verschillende Supermarkten, Bakkers, slagers, dokters, apothekers, restaurants en cafés.
 
 
Voor meer informatie contacteer onze adviseur Henryk via 0494 84 59 93 of 
 henryk.cardoen@oximo.be.
Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat 16m
Gemiddelde perceelsdiepte 50m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 939€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Bekend
Bedrag geïndexeerd kadastraal inkomen 1768€
Type bebouwing Gesloten
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 140m²
Bouwjaar Onbekend
Verbouw- of renovatiejaar Bekend
Jaar 2018-2019
Bijgebouwen Nee
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen Vitrokeramische kookplaat, spoelbak, vaatwasmachine.
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Oosten
Benaderende oppervlakte van de tuin 490m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuidoosten
Oppervlakte terras 115m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Twee
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) Inloop douche, voorziening bad, enkele lavabo.
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Eén
Garage(s) Meer dan twee
Aantal garages 4
Parkeerplaats(en) Eén
Overdekte parkeerplaats Overdekt
Opslagplaats(en) Eén
Zolder Ja
Kelder Ja
Veranda Nee
Slaapkamers Drie
Berging Ja
Schrijnwerk ramen Andere
Materiaal schrijnwerk ramen hout, pvc, metaal
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Ja
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Keuringsattest elektrische installatie Niet beantwoord
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Nee
Installatie vernieuwd, verzwaard, gewijzigd of uitgebreid na 1 oktober 1981 Ja
Gelijkvormigheidsattest Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 442
Unieke code certificaat 20190730-0002181656-RES-1
EPC label E
Verwarmingssysteem Andere
Andere Decentraal op gas
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Kadastrale oppervlakte 970m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
Pand uit een verkaveling Nee
Dagvaarding voor niet naleven van stedenbouwkundige voorschriften aanwezig Nee
Ligging volgens watertoets mogelijk overstromingsgevoelig gebied, niet in overstromingsgevoelig gebied
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Nee
Beschermd erfgoed Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Ja
Beschrijving van onteigening of rooilijn Rooilijnplan (andere) 2.45 9 1 - Groot Verkeer nr.86 gunstig door Koning op 5/06/1951 zie rooilijnplan in de bijlagen
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Balegemstraat 43
BE-9860 Balegem

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

woensdag 26 januari 2022

Inschrijven 4 plaatsen

woensdag 9 februari 2022

Inschrijven 4 plaatsen

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Henryk Cardoen

Henryk Cardoen
henryk.cardoen@oximo.be

Gerelateerde panden