Handelspand in Gent

Antwerpsesteenweg 253, BE-9040 Gent
Referentie: 82635150

Direct hebben €749 000

Gent

Te koop

Slaapkamers 4
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 170m2
Aanrader!!! Commercieel perfect gelegen handelspand met woonst in het centrum van Sint- amandsberg.

Door zijn 24 meter breedte is het altijd gemakkelijk parking te vinden voor de deur. De voorgevel is degelijk afgewerkt met belgische blauwsteen tegels. Het handelspand is verdeeld in 2 ruimte s waarvan er 1 (22 m2) verhuurd wordt aan een fotosshop. In de andere ruimte wordt momenteel een bloemenzaak uitgebaat (70m2) met daarbij een werkruimte (12m2) en 4 opslagplaatsen van elk 5m2.
Tussen de 2 handelsruimte bevindt zich de ingang tot de prive-woning. Een degelijke trap leidt je naar het 1ste verdiep waar zich 2 grote woonkamers bevinden en een toilet.Vanuit de prachtige keuken met heel veel lichtinval bereik je het terras met ideale ligging zuid-west. Aan de westkant wordt de tuin beschermt door een 2,5 m hoge muur en in het zuiden zicht op onderhoudsvrije tuin en aansluitend het gemeentelijk park.
Een houten trap brengt ons naar het 2de verdiep waar zich 4 slaapkamers en een badkamer bevinden. Daarnaast is er ook nog een wasruimte . Er bevindt zich ook nog een uitschuifbare trap om naar de zolder (11 meter lang) ideaal om nog wat spulletjes te bergen. Onder het handelspand bevindt zich  een kelder van 20 m2
Op wandelafstand van recreatieterrein  de Rozebroeken. Met een mooie mobi score van 9,3 is dit alles vlot bereikbaar.

Plan snel uw bezoek via www.oximo.be



Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat 24m
Gemiddelde perceelsdiepte 12m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 1833€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Bekend
Bedrag geïndexeerd kadastraal inkomen 3275€
Type bebouwing Halfopen
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 170m²
Bouwjaar Onbekend
Verbouw- of renovatiejaar Bekend
Jaar 1990
Bijgebouwen Nee
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen dampkap ,spoelbak, fornuis ,oven, frigo , vaatwas
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Westen
Benaderende oppervlakte van de tuin 75m²
Terras Ja
Slaapkamers Vier
Toiletten Drie
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) ligbad ,douche ,dubbele lavabo, toilet
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Geen
Parkeerplaats(en) Geen
Opslagplaats(en) Meer dan twee
Aantal opslagplaatsen 4
Zolder Ja
Kelder Ja
Berging Ja
Veranda Nee
Schrijnwerk ramen Andere
Materiaal schrijnwerk ramen Hout en aluminium
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Ja
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Ja
Keuringsattest elektrische installatie Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 225
Unieke code certificaat 201910290002212777RES1
EPC label C
Verwarmingssysteem CV op gas
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Nee
Wanneer vrij van gebruik Na het verlijden van de akte
Aantal dagen na verlijden akte vrij te bespreken met eigenaar
Vergoeding uitgesteld genot Ja
Bedrag vergoeding te bespreken met eigenaar €
Kadastrale oppervlakte 371m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Nee
Pand uit een verkaveling Nee
Dagvaarding voor niet naleven van stedenbouwkundige voorschriften aanwezig Nee
Ligging volgens watertoets niet in overstromingsgevoelig gebied
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Ja
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Nee
Beschermd erfgoed Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Antwerpsesteenweg 253
BE-9040 Gent

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

Gelieve in te loggen om de kijkdagen te zien.

 Inloggen

Afspraak

Gelieve in te loggen om een afspraak te maken.

 Inloggen

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Liesbeth Janssens

Liesbeth Janssens
liesbeth.janssens@oximo.be

Gelieve in te loggen om het telefoonnummer te zien.
 Inloggen