In het hart van de Vlaamse Ardennen presenteren wij deze exclusieve bouwgrond met uitstekende mogelijkheden voor een vrijstaande eengezinswoning. Gelegen in een schilderachtige omgeving, biedt dit perceel de perfecte setting voor jouw droomhuis.
Stedenbouwkundige Voorschriften:
- Bouwvrije zijstroken zijn minimaal 4m breed over de gehele diepte van het hoofdgebouw.
- Toegangen (oprit) naar percelen zijn beperkt tot maximaal 1/4 van de perceelsbreedte.
- Twee bouwlagen
- Max. diepte van de gebouwen is beperkt tot 20 m.
- Max. hoogte van de gebouwen is 4,25 m boven het plaatselijk maaiveld.
- Bedaking (zadel-, tent-, of schilddak) met een helling van +40° over minstens de helft van de bebouwde oppervlakte.
- Overige bedaking wordt plat uitgevoerd.
- Afritten naar ondergrondse garages lager dan het straatniveau zijn verboden.
- Garages moeten in de hoofdgebouwen worden ingebouwd.
- Afzonderlijke bergplaatsjes zijn toegestaan op 2 m van de laterale perceelsgrenzen, met specifieke voorwaarden.
Dit is een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren volgens strikt gedefinieerde en gunstige voorwaarden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en ga zeker eens langs om het perceel te bezichtigen!
Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat
19m
Gemiddelde perceelsdiepte
55m
Kadastraal Inkomen (K.I.)
Kadastraal Inkomen?
Het Kadastraal Inkomen (KI) is het gemiddeld normaal netto-inkomen dat het onroerend goed tijdens één jaar zou opbrengen, rekening houdend met de huurmarkt op het referentietijdstip 1 januari 1975.
Bekend
Bedrag kadastraal inkomen
33€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen
Het Geïndexeerd Kadastraal Inkomen (KI) is het Kadastraal Inkomen dat jaarlijks geïndexeerd wordt met een bepaald percentage, dit om het KI in overeenstemming te brengen met de evolutie van de huurprijzen.
Bekend
Bedrag geïndexeerd kadastraal inkomen
69€
Tuin
Ja
Oriëntatie van de tuin
Noordoosten
Eigendom verhuurd
Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte
Vrij van gebruik?
M.a.w. kan u de woning betrekken na het verlijden van de akte?
Ja
Stedenbouwkundige inlichtingen
Stedenbouwkundige inlichtingen
Indien de stedenbouwkundige inlichtingen voor deze eigendom nog in aanvraag zijn dan wordt een eventueel bod uitgebracht onder de opschortende voorwaarde dat uiterlijk tegen de ondertekening van de compromis de stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig zijn, en hier geen bezwarende elementen in staan waar de bieder niet van op de hoogte was.
Aanwezig
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Stedenbouwkundige bestemming?
Een zone kan verschillende bestemmingen hebben, bijv. woongebied. Geef de meest recente stedenbouwkundige zone aan waarin uw pand gelegen is. Indien uw pand gelegen is in een zone met meerdere bestemmingen, vermeld deze zones dan onder de rubriek 'andere' (vb. deels in woonzone en deels in landbouwgebied).
Indien uw gemeente beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningsregister, vermeld de stedenbouwkundige bestemming zoals in het plannenregister opgenomen is.
Om de actuele lijst van gemeenten die over een goedgekeurd plannen- en vergunningsregister beschikken te raadplegen klik op volgende link:
Indien het pand niet is gelegen in één van deze gemeenten, geef dan de meest recente stedenbouwkundige bestemming aan zoals deze door uw gemeente werd medegedeeld. Informeer u hiervoor bij de Stedenbouwkundige dienst van uw gemeente.
Andere
Andere
woongebieden met landelijk karakter/agrarische gebieden
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige vergunning?
Een stedenbouwkundige vergunning is de bouwvergunning van het pand. Werden er daarna nog (ver-) bouwwerken uitgevoerd aan het pand waarvoor een vergunning is vereist, bijv. het plaatsen van een veranda van 70 m², dan moet hiervoor een vergunning zijn afgeleverd.
Dateert het pand van vóór 22 april 1962, dan is deze vergunning niet van toepassing.
Voor informatie met betrekking tot vereiste bouwvergunningen kan u terecht op de volgende website
Nee
Pand uit een verkaveling
Verkavelingsvergunning?
Wanneer een perceel grond wordt verdeeld in verschillende loten, dan moet hiervoor door Stedenbouw een verkavelingsvergunning worden uitgereikt. Dit is een vergunning die het verdelen van de grond in loten goedkeurt.
Ja
Nummer verkavelingsvergunning
45035/13955/V/00923/3
Datum verkavelingsvergunning
29/04/1985
Rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften?
Een dagvaarding is een oproeping voor een rechtszitting. Wanneer er werken uitgevoerd werden aan het pand waarvoor een vergunning is vereist en hiervoor geen afgeleverd werd, dan is er sprake van een stedenbouwkundig misdrijf.
Een stedenbouwkundig misdrijf kan worden geregulariseerd.
Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn?
Een onteigeningsplan bestaat uit een grafisch plan waarop de percelen zijn aangeduid die de overheid wil onteigenen.
Een rooilijn geeft de grens aan tussen het openbaar en privaat domein. Een rooiplan is het plattegrond waarop de aansluitingen met bestaande wegen, de kadastrale percelen, de ligging van de nieuwe weg, de afstand van de weggrenzen tot gebouwen, bomen, bruggen of andere vaste punten zijn aangeduid.
Nee
Kadastrale oppervlakte
Kadastrale oppervlakte?
De kadastrale oppervlakte is de totale oppervlakte van het perceel (grond).
1020m²
Watertoets - Perceel score
Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Watertoets - Gebouw score
Niet van toepassing
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening
Voorkooprecht ruimtelijke ordening?
Een voorkooprecht is een wettelijk of contractueel recht dat de houder ervan voorrang geeft boven elke andere persoon bij de aankoop van gronden en gebouwen, na bepaling van de prijs en voorwaarden door de uiteindelijke koper. In een gebied waar het voorkooprecht ruimtelijke ordening speelt, mag een verkoper alleen verkopen nadat hij de houders van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen.
Nee
Erfdienstbaarheden
Erfdienstbaarheden?
Een erfdienstbaarheid is een zakelijk recht ten laste van een onroerend goed dat gevestigd wordt ten voordele van één of meer andere onroerende goederen die aan een andere verkoper toebehoren. Een erfdienstbaarheid ontstaat ofwel uit de natuurlijke ligging van de erven, of ze wordt door de wet opgelegd of vindt haar oorsprong in een overeenkomst.
Soorten erfdienstbaarheden:
- natuurlijke erfdienstbaarheden (bijv. recht van afvloeiing, afsluiting en afpaling van aan elkaar grenzende eigendommen)
- wettelijke erfdienstbaarheden vermeld in het burgerlijk wetboek of in andere specifieke wetten zoals het veldwetboek (bijv. gemene muur, recht van uitweg, afstand van beplanting, ladderrecht, lichten en uitzichten)
- conventionele erfdienstbaarheden door de mens gevestigd (bijv. recht van doorgang, van riolering, van waterleiding)
- positieve erfdienstbaarheden impliceren het recht van de verkoper van het heersend erf om iets te mogen doen (bijv. recht van overgang)
- negatieve erfdienstbaarheden impliceren het recht van de verkoper van het heersend erf om de verkoper van het lijdend erf iets te verbieden (bijv. verbod om te bouwen of te beplanten bij recht van verlichting) Een negatieve erfdienstbaarheid is altijd voortdurend en niet zichtbaar.
- voortdurende erfdienstbaarheden vereisen geen menselijke tussenkomst, maar houden een voordelige toestand in voor het heersend erf (bijv. recht van waterleiding, van dakdrop, van gas- en elektriciteitsleidingen, van steun en uitbouw, van uitzicht)
- niet-voortdurende erfdienstbaarheden vereisen telkens een menselijke tussenkomst (bijv. recht van overgang, rioolrecht, weiderecht, recht om water te putten)
- zichtbare erfdienstbaarheden impliceren een zichtbaar werk of teken (bijv. een deur, een hek, een pad, leidingen (ook ondergronds voor zover een extern teken hun bestaan aantoont), een balkon, een venster)
- niet-zichtbare erfdienstbaarheden vertonen geen zichtbaar teken (bijv. verbod om te bouwen of om hoger te bouwen)
Nee
Beschermd erfgoed
Beschermd erfgoed?
Een pand kan beschemd zijn als monument, stads- of dorpsgezicht, archeologisch patrimonium, duingebied of andere. Voor meer informatie met betrekking tot stedenbouwkundige beschermingsmaatregelen kan u terecht op de website of
Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001
Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang
Feitelijke gebreken?
Een feitelijk gebrek is een zichtbaar of onzichtbaar gebrek aan het pand.
Nee
Stelsel waaronder verkoop valt
Stelsel van registratierechten/stelsel van BTW?
Stelsel van de registratierechten
Registratierechten zijn een soort belasting op o.m. de registratie van notariële verkoopakten die de koper bovenop de geboden prijs dient te betalen als hij een woning, een appartement, bouwgrond, of ander onroerend goed koopt.
Voor meer informatie over registratierechten in het Vlaams Gewest, kan u hier terecht.
Voor meer informatie over registratierechten in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, kan u hier terecht.
Stelsel van de BTW
In principe is de verkoop van een onroerend goed onderworpen aan het registratierecht en niet aan B.T.W. Hierop wordt een uitzondering gemaakt voor de verkoop van nieuwe gebouwen, gelegen in België. Een nieuw gebouw in België kan verkocht worden met toepassing van de B.T.W. zonder registratierecht. Deze uitzondering geldt enkel voor het gebouw en niet voor de grond. Op de grond moet dan het normale registratierecht betaald worden, terwijl het gebouw aan de B.T.W. wordt onderworpen. Het is de verkoper die dient te beslissen onder welk stelsel het pand zal tekoopgesteld worden.
Voorwaarden om een gebouw te verwerven met B.T.W.
1. De overdracht moet gebeuren onder bezwarende titel. In geval van een verkoop is aan deze voorwaarden voldaan, aangezien een verkoop steeds onder bezwarende titel gebeurt.
2. Verkoop met toepassing van B.T.W. is enkel mogelijk voor nieuwe gebouwen, nog op te richten, in oprichting of reeds opgericht. Hierbij stelt zich onmiddellijk het probleem hoelang een gebouw als 'nieuw' kan beschouwd worden. Volgens artikel 8 W.B.T.W. is een gebouw nieuw tot ' 31 december van het jaar na dat waarvoor het voor het eerst is opgenomen in het kohier van de onroerende voorheffing'. Een gebouw is dus nieuw tot het einde van het jaar dat volgt op het jaar waarvoor voor het eerst onroerende voorheffing dient betaald te worden. De onroerende voorheffing is verschuldigd voor het jaar dat volgt op het jaar waarin het goed in gebruik genomen werd.
3. Het gebouw kan enkel onder de B.T.W. verkocht worden door een B.T.W.-belastingplichtige. Dit betekent dat het gebouw verkocht moet worden door hetzij een 'beroepsoprichter' van gebouwen, hetzij een ander persoon die voor deze verkoop als een 'occasionele belastingplichtige' wordt beschouwd.
Volledig onder de registratierechten
Adres
Hoek 9
BE-9700 Mater
Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken. Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.
Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!
Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).
Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis
Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen
Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.
Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod
Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering