Appartement in Merelbeke

Hundelgemsesteenweg 174/3, BE-9820 Merelbeke
Referentie: 73403227

Bieden vanaf €209.000

Merelbeke

Toegewezen

Slaapkamers 2
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 85m2
Grondoppervlakte 85m2
Goed onderhouden appartement in Merelbeke.

Dit prachtige, goed onderhouden appartement in Merelbeke is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in een rustig complex. Bij het binnenkomen in het appartement word je verwelkomd door een ruime inkomhal, die naadloos overgaat in de lichte en open leefruimte. De naastgelegen, verzorgde keuken is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een ingebouwde koelkast, een elektrisch kookvuur met dampkap, een praktische spoelbak en voldoende opbergruimte. Het appartement beschikt verder over een apart toilet en een badkamer met badkamermeubel en bad. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot een terras, zodat je altijd kunt genieten van buitenruimte. De rolluiken zorgen voor extra privacy en veiligheid.

De inkomhal is recent vernieuwd en biedt toegang tot een handige berging, zowel op de gang als in de kelder. Bovendien is er een aparte fietsenberging. Dit appartement biedt zowel comfort als een praktische indeling.

Extra troeven:
  • Topligging! Vlakbij het centrum van Merelbeke Flora, met winkels en scholen in de buurt. Op fietsafstand van Gent. Openbaar vervoer bevindt zich in de straat.
  • Uitstekende verbindingen: Vlotte verbinding met de R4, E40, E17.
  • Instapklaar.
  • Gelegen op de eerste verdieping bereikbaar via trap of lift.
  • Mobiscore: Uitmuntend! 8,7/10

Plan snel online uw bezoek in. Mis deze kans niet om dit appartement te ontdekken!
Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat +/- 6,5m
Gemiddelde perceelsdiepte +/- 14m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 946€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Niet bekend
Type bebouwing Gesloten
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 85m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 1975
Verbouw- of renovatiejaar Niet van toepassing
Bijgebouwen Nee
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, een elektrisch kookvuur met dampkap en een zeer goed onderhouden spoelbak met afdruipgedeelte.
Bijkeuken Nee
Tuin Nee
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuidwesten
Oppervlakte terras +/- 6m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Eén
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) Enkele lavabo en bad.
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Geen
Parkeerplaats(en) Geen
Opslagplaats(en) Twee
Zolder Nee
Kelder Ja
Veranda Nee
Slaapkamers Twee
Berging Ja
Schrijnwerk ramen Hout
Dakisolatie Nee
Lift Ja
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Ja
Parlefoon Ja
Videofoon Ja
Domotica Nee
Verdieping appartement 1ste verdiep
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Ja
Regenwaterput Nee
Keuringsattest elektrische installatie Ja
De keuring en/of het attest kan vaststellen dat de installatie al of niet comform is
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 185
Unieke code certificaat 20240226-0003152899-RES-1
EPC label B
Verwarmingssysteem Andere
Andere Elektrische verwarming
VME beschikt over een EPC algemene delen Ja
Certificaatnummer 20231214-0003025176-GD-2
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Conciërge aanwezig Nee
Syndicus Ja
Contactgegevens syndicus Concept Home
Onderhoudsdienst Ja
Door de algemene vergadering besliste uitgaven voor behoud, onderhoud, herstelling en vernieuwing ten laste van de koper Ja
Bedrag uitgaven 20366,87€
Door de algemene vergadering besliste kosten voor de gemeenschappelijke gedeelten ten laste van de koper Nee
Door de vereniging van mede-eigenaars verschuldigde bedragen ten gevolge van geschillen ten laste van de koper Nee
Door de algemene vergadering besliste oproepen tot kapitaalinbreng of dringende werkzaamheden ten laste van de koper Nee
Jaarlijkse bijdrage mede-eigendom Bekend
Bedrag jaarlijkse bijdrage mede-eigendom 3982,66 ( incl. éénmalige provisie voor de vernieuwing van het leien dak tbv 1558,09) €
Reservefonds Ja
Bijdrage reservefonds inbegrepen in jaarlijkse bijdrage mede-eigendom Ja
Opgebouwde bedrag reservefonds inbegrepen in verkoop Niet beantwoord
Stedenbouwkundige inlichtingen Aanwezig
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
Pand uit een verkaveling Nee
Rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Ja
Beschrijving van onteigening of rooilijn Voormeld goed wordt niet getroffen door de rooilijn. Als bijlage treft u het rooilijnplan aan.
Kadastrale oppervlakte 3164m²
Watertoets - Perceel score Klasse D: Middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Watertoets - Gebouw score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Pand gelegen in watergevoelig open ruimtegebied Nee
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Ja
Beschrijving erfdienstbaarheden Zie basisakte.
Beschermd erfgoed Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Hundelgemsesteenweg 174/3
BE-9820 Merelbeke

We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

Alle kijkdagen zijn reeds voorbij.

Oximo adviseur

Jeroen Moens

Jeroen Moens
jeroen.moens@oximo.be

Blijf op de hoogte

Wil je op de hoogte gehouden worden van vergelijkbaar aanbod?

Gerelateerde panden