4 mei 2013

De Belgische villa werd in 2012 gemiddeld 0,3 procent goedkoper. In welke gemeenten liggen de prijzen nog het hoogst? En waar zijn de villa’s het goedkoopst?

De gemiddelde villa in België kost 329.753 euro. Dat blijkt uit de cijfers van 2012 die de FOD Economie vrijdag bekendmaakte. De prijs voor een gemiddeld woonhuis komt uit op 193.563 euro. Dat is 2,7 procent meer dan in 2011. De classificatie volgens villa of woonhuis gebeurt op basis van de notarisakten. Doorgaans is een villa een alleenstaand huis, terwijl een woonhuis niet volledig vrijstaand is.

De gemiddeldes verbergen grote verschillen. De duurste villa’s liggen met voorsprong in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. De gemiddelde villaprijs komt er neer op 894.600 euro. Dat blijkt ook uit de lijst van tien duurste gemeenten in België. In de top tien staan liefst vijf gemeenten uit het Brussels Gewest. Verder liggen nog drie dure gemeenten in Vlaams- en Waals-Brabant.

Ondanks dit overgewicht is de rol van duurste gemeente weggelegd voor het West-Vlaamse Knokke-Heist. De gemiddelde villaprijs ligt daar boven 1,1 miljoen euro. Het Antwerpse Brasschaat vervolledigt de top tien, terwijl het Oost-Vlaamse Sint-Martens-Latem net buiten de ranking valt.

Tien duurste gemeenten voor villa's / Gemiddelde prijs in euro
KNOKKE-HEIST: 1.123.867 €
UKKEL: 1.092.194 €
SINT-PIETERS-WOLUWE: 904.099 €
WATERMAAL-BOSVOORDE: 893.167 €
BRUSSEL: 782.500 €
OUDERGEM: 745.056 €
KRAAINEM: 673.109 €
LASNE: 662.081 €
SINT-GENESIUS-RODE: 625.576 €
BRASSCHAAT: 623.805 €

De tien goedkoopste gemeenten in België komen uit drie Waalse provincies: Namen, Luik en Luxemburg. De gemiddelde villaprijs in Wallonië ligt met 265.643 euro gevoelig onder de gemiddelde prijs in Vlaanderen (353.803 euro).

Tien goedkoopste gemeenten voor villa's / Gemiddelde prijs in euro
HASTIERE: 109.957 €
TENNEVILLE: 138.000 €
HAMOIR: 140.000 €
FERRIERES: 147.500 €
HOTTON: 149.663 €
ONHAYE: 155.000 €
HERBEUMONT: 157.929 €
CERFONTAINE: 157.977 €
VRESSE-SUR-SEMOIS: 163.056 €
BUETGENBACH: 163.375 €

Bij de woonhuizen is een gelijkaardige trend vast te stellen. De duurste huizen bevinden zich rond Brussel. Van de niet-Brusselse of niet-Brabantse gemeenten haalt alleen Sint-Martens-Latem hier de top tien. De goedkoopste woonhuizen situeren zich net als bij de villa’s in Wallonië. Ook enkele gemeenten uit Henegouwen halen hier de lijst van tien goedkoopste gemeenten.

Bron:
http://www.tijd.be/r/t/1/id/9332022


Twitter Facebook Google-plus

VRAAG NU UW SCHATTING!

Denkt u eraan uw woning of grond te verkopen, maar zou u graag eerst een idee hebben van de waarde? Vul dan het contactformulier in en onze vastgoedexpert zal vrijblijvend bij u langskomen voor een uitgebreide waardebepaling.

Contacteer mij voor schatting

Vragen?

Indien je een vraag hebt, klik dan op onderstaande knop. Dan kan je een formulier invullen waarna wij spoedig contact met je opnemen.

Stel je vraag