Hoe een nieuw huis kopen als je woning nog niet verkocht is?


Als je een nieuw huis wil kopen en je eigen huis nog niet verkocht is kan je een overbruggingskrediet vragen bij je bank. Je kan het nieuwe huis ook aankopen onder de opschortende woning dat je eigen woning verkocht raakt.


Als je van huis wil veranderen en een nieuwe woning wil kopen heb je vaak de verkoopopbrengst van je oude woning nodig om het nieuwe huis te betalen. Zolang je oude woning niet verkocht is kan de aankoop dan ook financieel problematisch zijn. Toch zijn er manieren om dit op te lossen.


Neem een overbruggingskrediet

Je kan vooreerst een overbruggingskrediet vragen bij je bank. De bank geeft je dan een krediet in afwachting van de verkoop van je eigen huis. Bij zo’n krediet betaal je veelal geen kapitaal af maar enkel intresten. Hou er wel rekening mee dat de intrestvoet die je wordt aangerekend wel eens hoger kan liggen dan deze die je bij een hypothecair krediet betaalt.


Werk met een opschortende voorwaarde

Je kan de nieuwe woning ook aankopen onder de opschortende voorwaarde dat je bestaande woning effectief wordt verkocht. Hou er wel rekening mee dat de verkoper het eens moet zijn met de inlassing van deze voorwaarde in de overeenkomst.


Bovendien moet je als koper al het mogelijk doen om de voorwaarde ook in vervulling te laten gaan (zo kan je bv. je woning te koop stellen via een makelaar, kan je de vraagprijs verlagen als er geen kandidaten zijn om te kopen aan de prijs die je vooropstelde, …). Tevens is het belangrijk de voorwaarde degelijk op papier te laten zetten (bv. door een notaris van je keuze) waarbij o.a. termijnen worden bepaald waarbinnen je huis moet verkocht zijn.

Gerelateerde artikels

3 manieren om te weten of er werken gepland zijn aan een appartementsgebouw!

Als je een bestaand appartement wil kopen is het belangrijk te weten of er werken gepland zijn aan de gemene delen van het gebouw. Als koper zal je daar nu eenmaal in moeten meebetalen. Maar hoe weet je of dat het geval is?
Lees meer

Hoe verloopt de aankoop van een woning?

De aankoop van een nieuwe woning is een belangrijke investering. Het is dan ook belangrijk dat de aankoop correct verloopt, zodat er geen problemen of geschillen ontstaan. We schetsen het hele verloop van de aankoop, van het uitbrengen van het eerste bod tot het ondertekenen van de notariële akte.
Lees meer

Het belang en de voordelen van een schuldsaldoverzekering!

De aankoop van een woning is een grote investering, waarvoor de meeste mensen een lening bij de bank afsluiten. Banken raden aan om een schuldsaldoverzekering te nemen, aangezien dit voor meer zekerheid zorgt. Maar wat is een schuldsaldoverzekering precies en welke voordelen brengt dit met zich mee?
Lees meer

Welke premies en fiscale voordelen geven kopers een duwtje in de rug?

De aankoop van een huis of appartement is voor veel mensen de grootste investering van hun leven. Maar wist je dat er tal van premies en fiscale voordelen bestaan die je bij de aankoop van een woning wat kunnen helpen? In dit artikel geven we je graag enkele interessante tips.
Lees meer
Dankzij onze unieke aanpak en sterke zelf ontwikkelde technologie staat Oximo garant voor een snelle en transparante verkoop. Benieuwd wat er allemaal komt kijken bij de verkoop van je huis? Wij adviseren je graag.
Contacteer ons