Een sms is geen onderhandse overeenkomst (het zogenaamde compromis), die in vastgoedtransacties in de regel dient als schriftelijk bewijs. Maar een sms is, net zoals een email, wel degelijk een geschrift. En zo’n geschrift kan beschouwd worden ‘als begin van bewijs’. Het arrest bevestigt aldus een eerdere uitspraak van de rechtbank van eerste aanleg . Het hof van beroep benadrukt dat er voldoende andere ‘bewijzen’ moeten zijn Bijvoorbeeld gewichtige, bepaalde en met elkaar overeenstemmende vermoedens, getuigen en andere ondersteunende geschriften.

Dat het Hof van Beroep deze stelling bevestigt is een belangrijk signaal in de rechtspraak. Andere rechtbanken en hoven hoeven deze uitspraak niet te volgen, maar zij zullen zich er ongetwijfeld op inspireren als een gelijkaardige zaak zich zou aandienen.

Bron:
De Tijd