Heb je een stedenbouwkundige vergunning nodig voor een tuinhuis?
België bestaat in veel opzichten uit drie delen en dat is hier niet anders. Afhankelijk van de gemeente kunnen de regels strenger zijn. Het is daarom nuttig om bij de dienst Stedenbouw van uw gemeente om informatie te vragen.
In Vlaanderen
Hier zijn de regels gelukkig het soepelst.
- Meer dan één tuinhuisje mag, zolang de totale oppervlakte niet meer dan 40 m² bedraagt en ze binnen 30 m van de woning staan.
- Het tuinhuis mag max. 3,5 m hoog zijn, de kroonlijst max. 2,5 m.
- Is de oppervlakte van het tuinhuis kleiner dan 30 m², dan moet je geen architect inschakelen.
In Wallonië
Ook hier is de wetgever duidelijk. Je hebt geen stedebouwkundige vergunning nodig op voorwaarde dat:
- er geen ander tuinhuis is.
- het tuinhuis op minstens een meter van de perceelgrens staat.
- het tuinhuis niet zichtbaar is vanop straat (of achter het huis staat).
- de max. oppervlakte kleiner of gelijk is aan 20 m², de dakgoot niet hoger uitkomt dan 2,5 m en het tuinhuis zelf niet hoger dan 3,5 m.
In Brussel
In Brussel zijn ze het strengst. Om hier een bouwvergunning voor een tuinhuis te vermijden, moet dit:
- worden gebouwd in een “binnenplaats en tuin” gebied.
- 3 m of lager zijn (ook rekening houdend met de buren en eventuele gemeenschappelijke muren).
- een oppervlakte hebben van max 9 m² (projectie van het dak op de grond)
Gerelateerde artikels
(Ver)bouwplannen? Deze regels veranderen vanaf 2021
Vanaf 2021 moet elke nieuwbouwwoning voldoen aan de BEN-eisen. Het E-peil wordt strenger, maar het S-peil voorlopig nog niet. Ook de btw voor sloop en heropbouw wordt verlaagd naar 6%. Welke eisen en regels veranderen er mogelijk nog? Wij zochten het voor je uit.
Wanneer is grond bouwgrond?
Stel: u hebt een stuk grond op het oog in een mooie, rustige straat. Hoe kunt u nu zeker weten dat het om bouwgrond gaat?
Welke verbouwingswerken zijn nodig bij het kopen van een oude woning?
Een oude woning kopen betekent renoveren. Vaak gaat het om smaak en wooncomfort, maar sommige werken zijn wettelijk verplicht. Wij zetten even de belangrijkste verbouwingen met meerwaarde op een rijtje.
Zo worden de kosten verdeeld bij de terrasrenovatie van een appartement!
In heel wat appartementsgebouwen moeten op termijn de terrassen worden gerenoveerd. Wie betaalt daar uiteindelijk de rekening van? Moeten de eigenaars van de terrassen deze renovatie altijd zelf betalen?
Dankzij onze unieke aanpak en sterke zelf ontwikkelde technologie staat Oximo garant voor een snelle en transparante verkoop. Benieuwd wat er allemaal komt kijken bij de verkoop van je huis? Wij adviseren je graag.
