Huis in Sint-Niklaas

Smisstraat 53, BE-9100 Sint-Niklaas
Referentie: 65272572

Direct hebben €299.000

Sint-Niklaas

Te koop (Nieuw)

Slaapkamers 3
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 149m2
Grondoppervlakte 275m2
Halfopen woning met tuin en 3 slaapkamers, zonnepanelen en uitstekende ligging!
Deze prachtige halfopen woning biedt het beste van twee werelden: een rustige thuis met een gezellige tuin én een vlotte verbinding naar de autosnelweg en alle voorzieningen. De tuin, gevuld met kleurrijke bloemen, is de ideale plek om te ontspannen, met een knusse vijver als kers op de taart.
Binnenin vind je 3 ruime slaapkamers, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen. Dankzij de gunstige EPC-score van B en de aanwezigheid van zonnepanelen geniet je van energiezuinig wonen, er is eveneens airco aanwezig! De woning is instapklaar, maar biedt mogelijkheden voor een lichte modernisering, zodat je het volledig naar eigen smaak kunt inrichten. U kan perfect met uw fiets of motor via de zijkant naar achter.
Met een mobi-score van 8,9 is de ligging ideaal: je bent vlak bij een groot winkelcentrum, openbaar vervoer en scholen. Daarnaast heb je een privatieve autostaanplaats voor de deur, wat je elke dag tijd en stress bespaart.
Kortom, deze woning heeft alles om jouw volgende droomhuis te worden. Kom snel langs en laat je verrassen door de mogelijkheden! Plan vandaag nog online  een bezoek in!

Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat /m
Gemiddelde perceelsdiepte /m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 745€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Nog niet bekend
Type bebouwing Halfopen
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 149m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 1957
Verbouw- of renovatiejaar Niet van toepassing
Bijgebouwen Ja
Beschrijving bijgebouwen TUINHUIS . SERRE
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen geïnstalleerd
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Zuiden
Benaderende oppervlakte van de tuin 200m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuiden
Oppervlakte terras /m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Eén
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) geïnstalleerd
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Geen
Parkeerplaats(en) Eén
Overdekte parkeerplaats Niet overdekt
Opslagplaats(en) Geen
Zolder Nee
Kelder Nee
Veranda Nee
Slaapkamers Drie
Berging Ja
Schrijnwerk ramen Hout
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Ja
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere U kan via de zijkant met de fiets of motor naar achter Warmtepomp , zonnepanelen, airco ,…
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Ja
Beschrijving roerende goederen Frigo en diepvries kan ook slpk en salon
Rookmelder op iedere bouwlaag Ja
Regenwaterput Nee
Keuringsattest elektrische installatie Ja
De keuring en/of het attest kan vaststellen dat de installatie al of niet comform is
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 188
Unieke code certificaat 202404030003199324RES1
EPC label B
Verwarmingssysteem Andere
Andere Warmtepomp, cv op gas en airco
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Stedenbouwkundige inlichtingen Aanwezig
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
Pand uit een verkaveling Nee
Rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Ja
Beschrijving van onteigening of rooilijn Zie rooilijnplan in bijlage
Kadastrale oppervlakte 275m²
Watertoets - Perceel score Klasse D: Middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Watertoets - Gebouw score Klasse D: Middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Pand gelegen in watergevoelig open ruimtegebied Nee
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Nee
Beschermd erfgoed Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Ja
Beschrijving feitelijke gebreken/belangrijke gegevens Er is naast de woning 1meter extra eigendom bij de woning
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Smisstraat 53
BE-9100 Sint-Niklaas

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen

Je droomhuis vinden: da’s een goed begin. Maar weten of je budget het aan kan is ook een must.

Via de KBC simulator tool "Bereken je maandlast" weet je sneller waar je aan toe bent.
1. De simulator berekent je maandlast
2. De simulator geeft inzicht in de transactiekosten
3. De simulator geeft een indicatie of de investering financieel haalbaar is

Bereken je maandlast
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

woensdag 16 oktober 2024

Inschrijven 4 plaatsen

woensdag 23 oktober 2024

Inschrijven 4 plaatsen

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Liesbeth Janssens

Liesbeth Janssens
liesbeth.janssens@oximo.be

Blijf op de hoogte

Wil je op de hoogte gehouden worden van vergelijkbaar aanbod?

Gerelateerd pand