Appartement te huur te Sint-Amandsberg (Gent)

Een open bebouwing is een gebouw dat 4 vrije gevels telt, halfopen 3 vrije gevels en gesloten 2 vrije gevels.

Roerende goederen zijn vb. meubels, (keuken)toestellen, verlichting, vloerbekleding, gordijnen, enz...

Een Energieprestatiecertificaat (EPC) is een attest dat het energieverbruik van de woning, het kantoor of het gebouw weergeeft. Het informeert u over het energieverbruik van de woning, het kantoor of het gebouw en geeft informatie over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie ervan.

Het EPC bevat aanbevelingen voor de verbetering van de energieprestaties, maar legt geen verplichtingen op om te voldoen aan specifieke energie-eisen. Een Energieprestatiecertificaat is verplicht voor de verkoop van een woning, een kantoor of een gebouw.

De EPC-waarde is het kengetal dat de energetische kwaliteit van een woning/gebouw uitdrukt op het Energieprestatiecertificaat.

Voor de berekening van dit kengetal zijn volgende parameters van belang: het beschermde (van energie te voorziene) volume, de bruikbare vloeroppervlakte, ruimteverwarming + maatregelen om deze te optimaliseren (bijvoorbeeld isolatie), bereiding warm water, koeling, energie uit warmtekrachtkoppeling of fotovoltaïsche cellen en andere (hulp-) energie.

De waarde die uiteindelijk wordt bekomen is de energieprestatie van de woning/het gebouw. Deze waarde drukt het karakteristieke primaire energie-verbruik per m² bruikbare vloeroppervlakte uit (eenheid: kW/m²). Hoe lager de energieprestatie, hoe energiezuiniger de betreffende eenheid.

Indien het EPC-label E of F is dan is het vanaf 1 januari 2023 (de datum van de notariële akte is hier van toepassing) verplicht voor nieuwe eigenaars om binnen de 5 jaar na notariële overdracht in volle eigendom de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.

Meer info bij het Vlaams energie -en klimaatagentschap

Een conciërge staat in voor de bewaking van een gebouw en wordt meestal aangesteld in appartementencomplexen. Hij bewoont een appartement al dan niet gratis, is eventueel permanent aanwezig en staat soms in voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De conciërge wordt aangesteld door de syndicus, in overleg met de mede-eigenaars.

De syndicus is de vertegenwoordiger van alle mede-eigenaars en wordt aangesteld door de algemene vergadering van mede-eigenaars. Hij staat in voor het financieel, technisch en juridisch beheer van het gebouw en is door de wet gerechtigd om beslissingen te nemen zoals o.a. het laten uitvoeren van herstellingswerken. Hij vraagt geld op bij de mede-eigenaars voor de vaste kosten en voor eventuele provisies in het reservefonds. De syndicus krijgt in ruil voor zijn taken een vergoeding die vooraf werd afgesproken met de mede-eigenaars.

Een onderhoudsdienst staat in voor het onderhoud/poetsen van een gebouw. In sommige appartementencomplexen wordt een onderhoudsdienst aangesteld voor het onderhouden van de gemeenschappelijke ruimtes.

Het Vlaams Gewest legt een heffing op met betrekking tot leegstaande en/of verwaarloosde gebouwen en leegstaande, verwaarloosde, ongeschikte en/of onbewoonbare woningen die opgenomen zijn in de inventaris.

Voor meer informatie met betrekking tot de reglementering rond leegstaande gebouwen en de heffing kan u volgende websites raadplegen: www.vlaanderen.be, www.aps.vlaanderen.be.

Het Vlaams Gewest legt een heffing op met betrekking tot leegstaande en/of verwaarloosde gebouwen en leegstaande, verwaarloosde, ongeschikte en/of onbewoonbare woningen die opgenomen zijn in de inventaris.

Voor meer informatie met betrekking tot de reglementering rond leegstaande gebouwen en de heffing kan u volgende websites raadplegen: www.vlaanderen.be, www.aps.vlaanderen.be.