13 juli 2018

Op latere leeftijd begin je al eens na te denken over je woning. Blijf je er wonen? Ga je ‘downsizen’ nu de kinderen het huis uit zijn en kies je voor een appartement? Zijn serviceflats iets voor jou? Is de investering in iets nieuws niet te groot? En wat met de erfbelasting voor mijn kinderen als ik er niet meer ben?

Verhuizen naar een appartement
Veel mensen lijken op latere leeftijd liever een appartement te huren dan een woning te kopen. Het is dan ook een praktische oplossing: een kleine ruimte om te onderhouden, lage energiekosten, dikwijls in de stadskern op wandelafstand van winkels…. Bovendien hoeven ze geen hypothecair krediet af te sluiten en besparen ze hun kinderen de erfbelasting, beter gekend als de successierechten.

Toch is er een voordelige manier om in een appartement te investeren. Je kan namelijk gebruik maken van ‘schenking met voorbehoud van vruchtgebruik’. In overleg met je kinderen zorg je ervoor dat zij eigenaar worden van enkel de blote eigendom. Alle andere rechten zijn voor jou. Je kinderen worden dan pas eigenaar als je overleden bent, want het vruchtgebruik dat je uitoefende, eindigt bij je overlijden.

Op die manier hoeven je kinderen geen successierechten te betalen en kan je een interessante investering doen. Hou er echter wel rekening mee dat met die oplossing notariskosten en een schenkbelasting gepaard gaan.

Investeren in serviceflats of zorgwoningen
Eén vijfde van de Belgische bevolking is ouder dan zestig. Deze vergrijzing neemt enkel toe. Daarmee groeit de nood aan serviceflats of zorgwoningen en dat is een mooie investeringskans. (bekijk de mogelijkheden hier)

Ook hier heb je enkele mogelijkheden. Je kan het eigendom kopen en het verhuren tot je er zelf gebruik van wil maken. Maar je kan het eigendom ook kopen zonder er eigenaar van te worden: het financieel recht kopen zoals het in vaktermen heet. Dat betekent dat je over een bepaalde periode een bedrag gaat investeren. Ondanks het feit dat je geen eigenaar bent van de serviceflat of zorgwoning, heb je wel recht op huurinkomsten.

Mocht je beslissen om tot de aankoop van een serviceflat of zorgwoning over te gaan, geven we je graag enkele aandachtspunten mee. Controleer eerst of het eigendom dat je wenst te kopen, erkend is door de Vlaamse Overheid. Die legt bepaalde (kwaliteits)normen op aan dergelijke woningen. Bovendien is het altijd nuttig om wat informatie op te zoeken over de uitbaters ervan: hebben ze ervaring? Baten ze het eigendom correct uit?

Samenhokken met de kinderen en kleinkinderen
Kangoeroewoningen waar grootouders, kinderen en kleinkinderen samenwonen, komen steeds vaker voor. En ondanks het feit dat vooral de kinderen hier niet enthousiast over zijn, heeft het enkel belangrijke voordelen. De woning is meestal in verschillende compartimenten ingedeeld waardoor elk gezin zijn privacy behoudt. Daarnaast verdeel je de aankoopsom over verschillende partijen, wat het financiële aspect zeer interessant maakt. Als grootouder ben je zeker dat er altijd iemand in de buurt is, mocht er fout lopen. En je kinderen hebben (zo goed als) altijd een oppas.

Vastgoed kopen op latere leeftijd? “Doen!” zeggen wij. “Maar doe het wel verstandig.”

Bron
Investr


Twitter Facebook Google-plus

VERKOOP AAN SLECHTS 1%! VRAAG NU JE SCHATTING!

Wist je dat je bij Oximo verkoopt voor slechts 1%? Geen verkoop = geen kosten! Denk je eraan je woning of grond te verkopen, maar zou je graag eerst een idee hebben van de waarde? Vul dan het contactformulier in en onze vastgoedexpert zal hiervoor vrijblijvend bij je langskomen.

Contacteer mij voor schatting

Vragen?

Indien je een vraag hebt, klik dan op onderstaande knop. Dan kan je een formulier invullen waarna wij spoedig contact met je opnemen.

Stel je vraag