Direct hebben €728 640 

Te koop

Slaapkamers Drie
Bewoonbaar opp. 265m²

Over dit pand

Unieke villa op een toplocatie te Pollare/Ninove.

Deze volledig vernieuwde villa is voorzien van alle ruimte, licht en kwaliteit die u zich maar kan wensen anno 2018. Het klassiek en tijdloos design van deze villa werd nauwgezet bewaard en versterkt tijdens een zeer ingrijpende renovatie welke bijna 2 jaar in beslag nam. Elk onderdeel werd hierbij in detail bekeken en vernieuwd waar wenselijk zodat deze villa zijn originele stijl opnieuw combineert met alle hedendaags comfort en trends. Licht speelde hierbij een cruciale factor. De villa welke een perfecte ZZW oriëntatie heeft trekt het licht nu meer dan ooit binnen in elke ruimte. Wat ruimte betreft kunnen we kort zijn, de nuttige bewoonbare oppervlakte bedraagt net geen 300m² verdeeld over gelijkvloers en verdieping. De kelderverdieping voegt hierbij nog eens 80m² toe met een dubbele garage en berging/technische ruimte.

Het grote woonoppervlak maakt deze villa uitermate geschikt voor kandidaat kopers met een vrij beroep. Iets waar rekening mee gehouden werd bij zowel de inrichting van de verdieping (1 mooie open ruimte inrichtbaar als kantoor/praktijk, tevens voorzien vaan wateraansluitingen) als bij het aanleggen van de parkeerruimtes waar naast 2 privatieve plaatsen nog ruimte voorzien werd voor 4 bijkomende plaatsen. Slecht op enkele plaatsen werd het interieur gedeeltelijk vernieuwd en met goede reden, zowel inrichting keuken als badkamer waren in een iets vroegere renovatie voorzien van hoogwaardig designmeubilair van bv Antonio Lupi. Het volledige vernieuwbouwdossier is op aanvraag ter inzage.

Bent u op zoek naar een unieke villa met hoogwaardige afwerking op een toplocatie welke u unieke zichten biedt op de verre omgeving, aarzel dan niet ons te contacteren. U kan via onze site 24/24 direct een bezoek inplannen. Omwille van de serene sfeer van villa en omgeving zullen bezoeken beperkt worden tot 1 kandidaat per u. Aarzel dus niet om u zo vlug mogelijk in te schrijven op de voorziene vaste kijkmomenten.

Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat
25,77m
Gemiddelde perceelsdiepte
37m
Kadastraal Inkomen (K.I.)
Bekend
Bedrag kadastraal inkomen
1435€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen
Bekend
Bedrag geïndexeerd kadastraal inkomen
2448€
Type bebouwing
Open
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte
265m²
Bouwjaar
Bekend
Jaar
1970
Verbouw- of renovatiejaar
Bekend
Jaar
2017
Bijgebouwen
Ja
Beschrijving bijgebouwen
Ruime toonzetting voorzien van water en elektriciteit
Beglazing
Dubbel
Keuken
Ja
Beschrijving keuken en toestellen
Volledig uitgeruste keuken met keramische kookfornuis, dampkap, combioven alles van Atag, vaatwasser van Mieke.
Bijkeuken
Nee
Tuin
Ja
Oriëntatie van de tuin
Zuiden
Benaderende oppervlakte van de tuin
500m²
Terras
Ja
Slaapkamers
Drie
Toiletten
Twee
Badkamer
Eén
Beschrijving badkamer(s)
Volledig vernieuwde kwalitatieve badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel (Antonio Lupi) + hangtoilet
Bureau(s)
Eén
Praktijkruimte(s)
Eén
Garage(s)
Twee
Parkeerplaats(en)
Meer dan twee
Aantal parkeerplaatsen
5
Overdekte parkeerplaats
Niet overdekt
Opslagplaats(en)
Geen
Zolder
Nee
Kelder
Ja
Berging
Ja
Veranda
Nee
Schrijnwerk ramen
PVC
Dakisolatie
Ja
Lift
Nee
Alarmsysteem
Ja
Rolluiken
Nee
Parlefoon
Nee
Videofoon
Nee
Domotica
Nee
Andere
Voorziening sanitaire aansluiting op verdieping, buitenverlichting rondom + terras
Roerende goederen inbegrepen in verkoop
Nee
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981
Ja
Keuringsattest elektrische installatie
Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig
Ja
EPC-waarde
200
Unieke code certificaat
20180320-0002042816-1
Verwarmingssysteem
Stookolietank
Inhoud stookolietank
4000L
Groene dop bevestigd of keuringsattest aanwezig
Nee
Eigendom verhuurd
Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte
Ja
Kadastrale oppervlakte
949m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Pand uit een verkaveling
Ja
Nummer verkavelingsvergunning
VA:66/1991
Datum verkavelingsvergunning
1991
Dagvaarding voor niet naleven van stedenbouwkundige voorschriften aanwezig
Nee
Ligging volgens watertoets
niet in overstromingsgevoelig gebied
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening
Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen
Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen
Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen
Nee
Erfdienstbaarheden
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig
Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001
Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang
Nee
Stelsel waaronder verkoop valt
Volledig onder de registratierechten

U moet ingelogd zijn om de ligging te kunnen bekijken.

Inloggen

U moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen downloaden.

Inloggen

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet u meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat u koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat u zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan u desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van uw Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van uw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

  • 1 Kijkers hebben het pand bezocht

  • zondag 10 juni 2018

    Inschrijven 3 plaatsen beschikbaar

  • zaterdag 16 juni 2018

    Inschrijven 3 plaatsen beschikbaar

  • maandag 25 juni 2018

    Inschrijven 2 plaatsen beschikbaar

Kijkmoment op maat

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

Inloggen

Pand-adviseur

  • Sven Jacques
Sven Jacques
sven.jacques@oximo.be
0474/09 69 18