Direct hebben €240 000 

Bieden vanaf €225 000

Te koop

Slaapkamers Drie
Bewoonbaar opp. 452m²

Over dit pand

In het hartje van Melsen, deelgemeente van Merelbeke in de buurt van Gent verkopen wij dit uniek pand.

Recent werden wegeniswerken uitgevoerd in de omgeving hetgeen een vlotte verbinding met Gent en Gavere voor de komende jaren garandeert.

Perfect voor kleine zelfstandige activiteit of vrij beroep beschikt dit pand over een dubbele -bureauruimte aan de straatzijde met uitstekende visibiliteit en parkeermogelijkheden. Uniek in dit pand is zeker ook de ingebouwde kluizenzaal welke de bureauruimte scheidt van de achtergelegen stockage/ dossierruimte. Ideaal voor het bewaren van al je kostbare bezittingen of handelswaar.

Naast de bureauruimte is een zeer handige dubbele garage die toegang biedt tot de achtergelegen stockageruimte en tevens dienst doet als toegang tot het bovengelegen duplexappartement. Dit appartement is eigenlijk een volwaardige woning met ruime living, keuken, berging en toilet op de 1e verdieping en 3 slaapkamers plus badkamer op de 2e verdieping. Hierboven bevindt zich nog een ruime zolder. De staat van het appartement is op te frissen/ renoveren.

Als grote troef beschikt het appartement over een ruim terras grenzend aan de keuken met directe verbinding tot de tuin. Hier is het echt genieten van de rust en groen uitzicht.

Ideaal dus voor wie boven zijn zaak wenst te wonen maar evengoed als extra investering om te verhuren uiteraard. Bent u dus op zoek naar een uniek pand voor je eigen zaak met de mogelijkheid erbij te wonen of wenst u tegelijk een extra inkomst uit verhuur? Aarzel dan niet meer info te vragen of onmiddellijk een bezoek te plannen via onze site www.oximo.be

Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat
8.7m
Gemiddelde perceelsdiepte
65m
Kadastraal Inkomen (K.I.)
Bekend
Bedrag kadastraal inkomen
1199€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen
Niet bekend
Type bebouwing
Gesloten
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte
452m²
Bouwjaar
Bekend
Jaar
1953
Verbouw- of renovatiejaar
Bekend
Jaar
1983
Bijgebouwen
Nee
Beglazing
Dubbel
Keuken
Ja
Beschrijving keuken en toestellen
Volledig ingerichte keuken met inbouwtoestellen. Normale staat
Bijkeuken
Nee
Tuin
Ja
Oriëntatie van de tuin
Noordoosten
Benaderende oppervlakte van de tuin
233m²
Terras
Ja
Slaapkamers
Drie
Toiletten
Twee
Badkamer
Eén
Beschrijving badkamer(s)
ingerichte badkamer met ligbad en lavabo.
Bureau(s)
Meer dan twee
Aantal bureaus
2 ingericht, nog 3-4 mogelijk
Praktijkruimte(s)
Meer dan twee
Aantal praktijkruimtes
de bureauruimtes
Garage(s)
Eén
Parkeerplaats(en)
Geen
Opslagplaats(en)
Eén
Zolder
Ja
Kelder
Ja
Berging
Ja
Veranda
Nee
Schrijnwerk ramen
Hout
Dakisolatie
Nee
Lift
Nee
Alarmsysteem
Ja
Rolluiken
Ja
Parlefoon
Ja
Videofoon
Nee
Domotica
Nee
Andere
Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop
Nee
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981
Ja
Keuringsattest elektrische installatie
Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig
Ja
EPC-waarde
400
Unieke code certificaat
201210240001213457000000076
Verwarmingssysteem
CV op stookolie
Eigendom verhuurd
Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte
Ja
Kadastrale oppervlakte
545m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Pand uit een verkaveling
Nee
Dagvaarding voor niet naleven van stedenbouwkundige voorschriften aanwezig
Nee
Ligging volgens watertoets
niet in overstromingsgevoelig gebied
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening
Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen
Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen
Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen
Nee
Erfdienstbaarheden
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig
Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001
Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang
Nee
Stelsel waaronder verkoop valt
Volledig onder de registratierechten

U moet ingelogd zijn om de ligging te kunnen bekijken.

Inloggen

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet u meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat u koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat u zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan u desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van uw Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van uw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering


Voor financieel advies kan u terecht bij:
VDK HANS VAN CAENEGEM
Gaversesteenweg 621
9820 SCHELDERODE
Telefoon: 09 363 00 59
E-mail: schelderode@vdk.be

Kijkdagen

  • 51 Kijkers hebben het pand bezocht

  • Alle kijkdagen voor dit pand zijn reeds voorbij.

Pand-adviseur

  • Sven Jacques
Sven Jacques
sven.jacques@oximo.be
0474 09 69 18