Huis in Merelbeke

Referentie: 74426654

Direct hebben €549 000

Merelbeke

Te koop

Slaapkamers 3
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 192m2

Rustig gelegen en op fietsafstand van het centrum van Merelbeke bevindt zich deze zeer energiezuinige, unieke patiowoning. Scholen, onthaalmoeders, apotheek, dokter, tandarts, … zijn tevens op wandelafstand te bereiken.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal die toegang biedt tot het gastentoilet en de vestiaire. Wanneer we deze volgen, bevinden we ons in de grootste ruimte van het gebouw. Deze riante, lichtrijke ruimte omvat een eet- en zitgedeelte en aansluitend een prachtige, volledig ingerichte open keuken in Wengé fineer.
Het unieke karakter van de woning uit zich in de keuze van de materialen. Zo wordt de uitstraling van de ruimte versterkt door de gietvloer, het zichtbare staalskelet, de industriële trap en de luxueuze, op maat gemaakte wandmeubels. De centraal geplaatste houtkachel kunnen we van zowel de zithoek als de eetplaats zien branden.

Heel bijzonder en typerend aan deze woning is de patio. Op dit omsloten terras kan men in alle privacy volledig tot rust komen.

Op de boven verdieping bevinden zich de kinderkamers en de master bedroom. Alle kamers zijn voorzien van ingemaakte kasten. De ruime badkamer beschikt over twee wastafels, een douche en een toilet.

In de tuin zien we een omgebouwde scheepscontainer die voorzien is van isolatie en elektriciteit. Deze biedt dan ook tal van mogelijkheden als bv. modern tuinhuis, hobbyruimte, fitness ….

Een inpandige garage is aanwezig. De grote oprit biedt plaats voor heel wat gasten!

Deze architecturale parel moét je bezoeken!

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN IN AANVRAAG!

Adres,informatie en inschrijven voor kijkdagen kan via de website van Oximo.
--> www.oximo.be

Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat 29m
Gemiddelde perceelsdiepte 31m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 1449€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Niet bekend
Type bebouwing Open
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 192m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 2004
Verbouw- of renovatiejaar Niet van toepassing
Bijgebouwen Ja
Beschrijving bijgebouwen Een omgebouwde scheepscontainer, voorzien van een groot schuifraam, isolatie en elektriciteit.
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen Strakke, moderne keuken in Wengé fineer. Alle nodige toestellen zijn aanwezig.
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Noordwesten
Benaderende oppervlakte van de tuin 258m²
Terras Ja
Slaapkamers Drie
Toiletten Twee
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) De badkamer beschikt over twee wastafels, een toilet en een douche.
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Eén
Parkeerplaats(en) Meer dan twee
Aantal parkeerplaatsen 3
Overdekte parkeerplaats Niet overdekt
Opslagplaats(en) Geen
Zolder Ja
Kelder Nee
Berging Ja
Veranda Nee
Schrijnwerk ramen Aluminium
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Ja
Rolluiken Ja
Parlefoon Ja
Videofoon Ja
Domotica Nee
Andere Zonnepanelen
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Nee
Installatie vernieuwd, verzwaard, gewijzigd of uitgebreid na 1 oktober 1981 Ja
Gelijkvormigheidsattest Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 173
Unieke code certificaat 20190510-0002154071-RES-1
EPC label B
Verwarmingssysteem CV op gas
Eigendom verhuurd Ja
Datum aanvang van het huurcontact 01/07/2018
Duurtijd van de huur 9 jaar contract
Maandelijkse huuropbrengst 800€
Kadastrale oppervlakte 754m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
Pand uit een verkaveling Nee
Dagvaarding voor niet naleven van stedenbouwkundige voorschriften aanwezig Nee
Ligging volgens watertoets niet in overstromingsgevoelig gebied
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Nee
Beschermd erfgoed Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Ja
Beschrijving van onteigening of rooilijn ROOILIJNPLAN JA Type: Ander rooilijnplan Naam: Kwenenbosstraat Datum: 08/03/1957
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Ja
Postinterventiedossier aanwezig Ja
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten
Je moet ingelogd zijn om de ligging te kunnen bekijken.
 Inloggen
Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

Gelieve in te loggen om de kijkdagen te zien.

 Inloggen

Afspraak

Gelieve in te loggen om een afspraak te maken.

 Inloggen

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Valerie Leirens

Valerie Leirens
valerie.leirens@oximo.be

Gerelateerd pand