Direct hebben €320 000 

Te koop

Slaapkamers Drie
Bewoonbaar opp. 355m²

Over dit pand

In het centrum van het landelijke Ledegem centraal in de hoofdwinkelstraat nabij een ruime publieke parking, school, post,... wordt dit ruime pand geheel of gedeeltelijk verkocht. Het volledig pand bestaat uit een ruime bel-etage met een handelsgedeelte op het gelijkvloers. Het handelsgedeelte beslaat zo'n 200m², de woning erboven welke via een afzonderlijke ingang bereikbaar is bestaat uit 2 niveaus van 155m² waarbij de bovenverdieping nog niet verder werd ingericht en dus nog zeeën van ruimte en mogelijkheden biedt.

Het woongedeelte bestaat uit een zeer lichtrijke leefruimte van om en bij 50m² welke overloopt in de half open keuken (± 4x4) met een handige naastgelegen berging. Verder beschikt deze ruime woning over 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer met bad en afzonderlijke douche, een 2e berging en een afzonderlijk toilet. Via een trekladder bereik je nog eens over de volledige oppervlakte een verder af te werken zolder, ideaal voor extra hobbyruimte, slaapkamers en of dakterrassen.

De handelszaak was vroeger een slagerij met publiek gedeelte vooraan met een ruime vitrine (ideaal voor tal van doeleinden), een achtergelegen gedeelte met ingebouwde koelcellen (verwijderbaar), een industriële keuken (ook verwijderbaar), een opslagruimte, sanitair gedeelte en een ruime garage.

Aansluitend op het keukengedeelte is een zeer ruim eerste aangelegd terras welke via een poortje uitgeeft op een 2e wat ook dienstig kan zijn als extra parkeerruimte. Bij de opsplitsing van beide gedeelten zal het laatste terras gevoegd worden bij het privé gedeelte van de woning.

Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat
13.7m
Gemiddelde perceelsdiepte
34m
Kadastraal Inkomen (K.I.)
Bekend
Bedrag kadastraal inkomen
1641€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen
Bekend
Bedrag geïndexeerd kadastraal inkomen
2799€
Type bebouwing
Gesloten
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte
355m²
Bouwjaar
Bekend
Jaar
1992
Verbouw- of renovatiejaar
Niet van toepassing
Bijgebouwen
Nee
Beglazing
Dubbel
Keuken
Ja
Beschrijving keuken en toestellen
De woning beschikt over een volledig ingerichte keuken met elektrisch fornuis, dampkap, heteluchtoven, dubbele spoeltafel en frigo. Het handelsgedeelte heeft een eigen professionele inrichting.
Bijkeuken
Nee
Tuin
Nee
Terras
Ja
Slaapkamers
Drie
Toiletten
Twee
Badkamer
Eén
Beschrijving badkamer(s)
Ingerichte badkamer met een ligbad, afzonderlijke douche, lavabomeubel
Bureau(s)
Geen
Praktijkruimte(s)
Twee
Garage(s)
Eén
Parkeerplaats(en)
Meer dan twee
Aantal parkeerplaatsen
tot 4
Overdekte parkeerplaats
Niet overdekt
Opslagplaats(en)
Eén
Zolder
Ja
Kelder
Nee
Berging
Ja
Veranda
Nee
Schrijnwerk ramen
Aluminium
Dakisolatie
Nee
Lift
Nee
Alarmsysteem
Ja
Rolluiken
Ja
Parlefoon
Ja
Videofoon
Nee
Domotica
Nee
Andere
Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop
Nee
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981
Ja
Keuringsattest elektrische installatie
Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig
Ja
EPC-waarde
461
Unieke code certificaat
20150917-0001073317-6
Verwarmingssysteem
CV op gas
Eigendom verhuurd
Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte
Ja
Kadastrale oppervlakte
± 320m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Ja
Pand uit een verkaveling
Nee
Dagvaarding voor niet naleven van stedenbouwkundige voorschriften aanwezig
Nee
Ligging volgens watertoets
niet in overstromingsgevoelig gebied
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening
Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen
Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen
Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen
Nee
Erfdienstbaarheden
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig
Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001
Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang
Nee
Stelsel waaronder verkoop valt
Volledig onder de registratierechten

U moet ingelogd zijn om de ligging te kunnen bekijken.

Inloggen

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet u meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat u koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat u zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan u desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van uw Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van uw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

  • Alle kijkdagen voor dit pand zijn reeds voorbij.

Pand-adviseur

  • Sven Jacques
Sven Jacques
sven.jacques@oximo.be
0474 09 69 18