Direct hebben €725 000 

Te koop

Slaapkamers Drie
Bewoonbaar opp. 196m²

Over dit pand

Wonen in Wisselkouter: Dat is genieten van pure luxe, binnen en buiten!

Stijlvol luxe villa-appartement, penthouse, binnen het exclusieve woonproject Wisselkouter, ontworpen door architectenbureau Abscis. Het appartement blinkt uit in alle opzichten, een hoogwaardige afwerking en topligging in centrum Merelbeke. Met 196 m² bewoonbare oppervlakte en ruime, lichtrijke kamers is dit appartement een absolute parel! In de leefruimte domineert het licht dankzij de grote raampartijen, het grote terras en de open leefkeuken. De kwaliteitsvolle parket, met vloerverwarming, zorgen voor extra warmte en gezelligheid. Met zijn 3 slaapkamers, biedt dit appartement een zee aan ruimte en comfort en is het bovendien uitgerust met een makkelijk domotica-systeem.

Bij mooi weer kan u genieten van de 2 aangename zonneterrassen van maar liefst 68 m², waar u uitkijkt op de stijlvolle parktuin, naar Engelse stijl. De tuin is speciaal ontworpen om een buitengewoon ruimtegevoel te combineren met de nodige privacy. Groene elementen verdelen de grote ruimte waardoor elke bewoner in alle rust buiten kan vertoeven.

Kortom, zalig en royaal wonen in het groen op een zucht van de Gentse binnenstad!

Opgelet ! Per privatief appartement dient verplicht één bijhorende autostaanplaats met nummer E.P.3 en één bijhorende fietsenberging met nummer E.F.3. te worden afgenomen. Dit op straffe van een ongeldige bieding te hebben uitgebracht voor het privatieve appartement respektievelijk autostaanplaats en fietsenberging. Maw de aankoop van één privatief appartement is ondeelbaar verbonden met die van één bijhorende autostaanplaats en één fietsenberging, en vice versa.

Voorzien start van de werken is voorjaar 2019.

Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat
nvtm
Gemiddelde perceelsdiepte
nvtm
Kadastraal Inkomen (K.I.)
Nog niet bekend
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen
Nog niet bekend
Type bebouwing
Niet van toepassing
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte
196m²
Bouwjaar
Bekend
Jaar
2021
Verbouw- of renovatiejaar
Niet van toepassing
Bijgebouwen
Nee
Beglazing
Dubbel
Keuken
Ja
Beschrijving keuken en toestellen
Zie lastenboek
Bijkeuken
Nee
Tuin
Ja
Oriëntatie van de tuin
Zuiden
Benaderende oppervlakte van de tuin
5364m²
Terras
Ja
Slaapkamers
Drie
Toiletten
Twee
Badkamer
Eén
Beschrijving badkamer(s)
Zie lastenboek
Bureau(s)
Geen
Praktijkruimte(s)
Geen
Garage(s)
Geen
Parkeerplaats(en)
Eén
Overdekte parkeerplaats
Overdekt
Opslagplaats(en)
Geen
Zolder
Nee
Kelder
Nee
Berging
Ja
Veranda
Nee
Schrijnwerk ramen
Aluminium
Dakisolatie
Ja
Lift
Ja
Alarmsysteem
Nee
Rolluiken
Nee
Parlefoon
Nee
Videofoon
Ja
Domotica
Ja
Verdieping appartement
Penthouse
Andere
Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop
Nee
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981
Nee
Installatie vernieuwd, verzwaard, gewijzigd of uitgebreid na 1 oktober 1981
Nee
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig
Project op plan, nog niet bekend
Verwarmingssysteem
CV op gas
Eigendom verhuurd
Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte
Nee
Wanneer vrij van gebruik
Bij de oplevering (voor nieuwbouw)
Voorlopige datum oplevering
1/08/2021
Vergoeding uitgesteld genot
Nee
Conciërge aanwezig
Nee
Syndicus
Ja
Contactgegevens syndicus
Nog niet gekend
Onderhoudsdienst
Ja
Door de algemene vergadering besliste uitgaven voor behoud, onderhoud, herstelling en vernieuwing ten laste van de koper
Project op plan, nog niet bekend
Door de algemene vergadering besliste kosten voor de gemeenschappelijke gedeelten ten laste van de koper
Project op plan, nog niet bekend
Door de vereniging van mede-eigenaars verschuldigde bedragen ten gevolge van geschillen ten laste van de koper
Project op plan, nog niet bekend
Door de algemene vergadering besliste oproepen tot kapitaalinbreng of dringende werkzaamheden ten laste van de koper
Project op plan, nog niet bekend
Jaarlijkse bijdrage mede-eigendom
Project op plan, nog niet bekend
Reservefonds
Project op plan, nog niet bekend
Kadastrale oppervlakte
5364m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Nee
Pand uit een verkaveling
Ja
Nummer verkavelingsvergunning
2017/010
Datum verkavelingsvergunning
18/12/2017
Dagvaarding voor niet naleven van stedenbouwkundige voorschriften aanwezig
Nee
Ligging volgens watertoets
niet in overstromingsgevoelig gebied
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening
Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen
Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen
Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen
Nee
Erfdienstbaarheden
Ja
Beschrijving erfdienstbaarheden
Zie basisakte
Beschermd erfgoed
Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig
Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001
Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang
Nee
Stelsel waaronder verkoop valt
Deels onder de registratierechten en deels onder de BTW
Bedrag (grond)waarde onder registratierechten
127260€

U moet ingelogd zijn om de ligging te kunnen bekijken.

Inloggen

U moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen downloaden.

Inloggen

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert. Bij Oximo verkoop je aan slechts 1%. Geen verkoop? Dan zijn er helemaal geen kosten aan verbonden.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Maak afspraak

  • Alle kijkdagen voor dit pand zijn reeds voorbij.

Afspraak op maat

Koop nu

Inloggen

Pand-adviseur

  • Liesbeth Janssens
Liesbeth Janssens
liesbeth.janssens@oximo.be
0486 66 93 79