Appartement verkopen - Oximo

Een appartement bezit je niet alleen

Bij het verkopen van een appartement is er in veel gevallen sprake van mede-eigendom, dit wil zeggen dat u een deel privé bezit (het appartement op zich, garage,…) en u een aandeel heeft in de gemeenschappelijke gedeeltes. In dit geval is er meestal een:
- syndicus aangesteld van de vereniging van mede-eigenaars
- jaarlijkse Algemene Vergadering
- conciërge die het gebouw bewaakt
- onderhoudsdienst voor de gemeenschappelijke gedeeltes

Gevolgen van mede-eigendom

De kandidaat-koper moet op de hoogte gebracht worden van:
√ de kosten van het mede-eigendom (jaarlijkse bijdrage, reservefonds en bijdrage tot reservefonds)
√ de beslissingen die werden genomen tijdens de laatste Algemene Vergadering (kosten voor onderhoud, behoud, eventuele vernieuwingen die zullen worden uitgevoerd, herstellingswerken, enz…)
√ de kosten vanaf het moment van de overdracht die hij voor zijn rekening zal moeten nemen
√ de basisakte
√ de verslagen van de Algemene Vergadering
Verkoop appartementen is veel complexer geworden:
√ Meer attesten nodig
√ Kopers zijn steeds schaarser én veeleisender
√ Meer en meer wordt internet gebruikt
√ Moeilijke markt van overaanbod en weinig vraag
√ Verkopersmarkt is kopersmarkt geworden

Nadelen van een appartement verkopen op de ”klassieke manier”:

1. U heeft geen controle op het verkoopproces
2. Gebrek aan transparantie
3. Te hoge prijszetting
4. Lange duurtijd

Meer en meer online verkoop!

We leven in een internettijdperk. Het internet biedt ons een waaier aan informatie en transacties worden alsmaar meer via het internet afgesloten. Voorbeelden hiervan zijn: online bankieren, online boekenwinkels tot online reizen boeken. Ook om uw eigendom te verkopen, biedt het internet nieuwe kansen: zo is Oximo ontstaan. Via Oximo kan u online uw appartement verkopen. Dit wil zeggen: verkoopopdracht sluiten met Oximo, inzage in het verkoopdossier, inzicht in de uitgebreide publiciteit, organisatie van de bezichtigingen, ontvangst van de biedingen t.e.m. toewijzing ervan.

Voordelen van een doorgedreven online aanpak:

- Meer kopers aangetrokken door publiciteit met een aantrekkelijke minimumwaarde
- Realistische prijszetting dankzij onafhankelijke schatting
- Uitgebreide publiciteit op meer dan 8 kanalen zoals Immoweb, Vlan, Hebbes, ...
- Volledig online verkoopdossier met alle noodzakelijke wettelijke documenten
- Transparantie: 24u/24u online inzicht in uw dossier
- Professionele foto’s en virtuele filmpjes
- Persoonlijke begeleiding door een Oximo adviseur
- Online biedingen komen rechtstreeks bij u
- Verkoop online door een bod toe te wijzen

Verlies geen tijd en ontdek hoe u snel uw appartement kan verkopen, alle touwtjes in handen houdt en rechtstreeks contact hebt met de kopers zonder nog met de administratie en de onderhandelingen bezig te zijn!